Estimation théorique
Impasse des Arches,56130 Nivillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Arches,56130-Nivillac indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.460€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.460€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camoël (56030), comprenant 1040 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-13 | 6839 | LE PRE DE LA GARENNE | 6 | 107 | 377 | 196000€ | 1832€ |
2022-07-25 | 3 | IMP DES ARCHES | 3 | 80 | 314 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-06 | 8 | IMP DES ARCHES | 3 | 67 | 418 | 219000€ | 3269€ |
2020-12-19 | 1 | IMP DES HAUBANS | 4 | 111 | 449 | 227000€ | 2045€ |
2021-03-15 | 2 | IMP DES HAUBANS | 4 | 93 | 441 | 225000€ | 2419€ |
2021-02-03 | 3 | IMP DES HAUBANS | 4 | 93 | 437 | 211343€ | 2273€ |
2022-11-07 | 2 | IMP DES FUSAINS | 3 | 118 | 636 | 405000€ | 3432€ |
2020-05-13 | 8 | LOT LE CLOS SAINT JAMES | 8 | 252 | 741 | 375000€ | 1488€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DES SAVONNIERS | 3 | 76 | 708 | 150970€ | 1986€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DES SAVONNIERS | 6 | 115 | 710 | 270000€ | 2348€ |
2020-11-23 | 6 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 117 | 750 | 160000€ | 1368€ |
2021-07-22 | 6 | PL DES GENETS | 5 | 137 | 865 | 300000€ | 2190€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DU CLOS ST SAUVEUR | 4 | 80 | 439 | 220000€ | 2750€ |
2021-12-28 | 5 | RUE DU CLOS ST SAUVEUR | 4 | 119 | 46 | 265000€ | 2227€ |
2022-12-07 | 5544 | SAINT JAMES | 4 | 152 | 631 | 229500€ | 1510€ |
2022-03-03 | 11 | SAINT JAMES | 5 | 103 | 221 | 203500€ | 1976€ |
2019-08-22 | 14 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 93 | 79 | 285000€ | 3065€ |
2023-01-05 | 32 | CLOS SAINT JAMES | 5 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-10-31 | 6496 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 4 | 99 | 752 | 316000€ | 3192€ |
2021-07-20 | 6634 | LOT LE PRE NEUF | 3 | 55 | 310 | 198000€ | 3600€ |
2020-12-02 | 7 | LA VILLE ISAAC | 4 | 85 | 192 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-07 | 6582 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 4 | 106 | 540 | 240000€ | 2264€ |
2019-10-30 | 6424 | LOT LE PRE NEUF | 6 | 124 | 624 | 240000€ | 1935€ |
2023-01-12 | 6424 | LOT LE PRE NEUF | 6 | 124 | 624 | 294000€ | 2371€ |
2022-02-17 | 19 | LOT LE PRE NEUF | 4 | 122 | 497 | 207000€ | 1697€ |
2021-01-29 | 5 | RUE DE LA COURONNE | 4 | 78 | 620 | 202500€ | 2596€ |
2023-02-01 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 66 | 349 | 179000€ | 2712€ |
2022-07-04 | 9 | RUE EUGENE FEAUTRIER | 5 | 77 | 626 | 240000€ | 3117€ |
2019-07-15 | 24 | LOT LE PRE NEUF | 5 | 72 | 310 | 152500€ | 2118€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE LA COURONNE | 6 | 140 | 950 | 290000€ | 2071€ |
2021-12-15 | 3 | LOT DU CLOS MARTIN | 3 | 57 | 570 | 200000€ | 3509€ |
2022-08-03 | 6639 | LOT LE PRE NEUF | 6 | 111 | 745 | 275000€ | 2477€ |
2023-04-06 | 11 | RUE PORTE GAREL | 4 | 81 | 570 | 248000€ | 3062€ |
2022-09-19 | 17 | RUE PORTE GAREL | 4 | 89 | 500 | 127833€ | 1436€ |
2020-09-18 | 9 | LOT DU CLOS MARTIN | 5 | 118 | 588 | 275000€ | 2331€ |
2020-10-01 | 3 | RUE CRESPEL DE LATOUCHE | 4 | 86 | 522 | 187000€ | 2174€ |
2023-03-03 | 63 | RUE ST JAMES | 6 | 123 | 233 | 230000€ | 1870€ |
2021-04-20 | 6 | RUE DES ROSES | 5 | 74 | 355 | 145000€ | 1959€ |
2019-07-31 | 2 | RUE PORTE GAREL | 8 | 228 | 1116 | 545000€ | 2390€ |
2019-09-18 | 22 | LOT DU CLOS MARTIN | 3 | 93 | 714 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-30 | 4 | RUE DU VALLON ST JULIEN | 3 | 95 | 527 | 340000€ | 3579€ |
2023-02-15 | 41 | RUE ST JAMES | 5 | 110 | 282 | 270000€ | 2455€ |
2019-08-23 | 26 | RUE PORTE GAREL | 6 | 206 | 621 | 339900€ | 1650€ |
2022-02-23 | 41 | LOT DU CLOS MARTIN | 6 | 170 | 614 | 347700€ | 2045€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 108 | 816 | 275000€ | 2546€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 59 | 299 | 127000€ | 2153€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DES ROSES | 4 | 59 | 299 | 185000€ | 3136€ |
2020-12-08 | 6723 | LE CLOS | 7 | 118 | 500 | 100000€ | 847€ |
2022-06-20 | 6723 | LE CLOS | 7 | 118 | 500 | 135000€ | 1144€ |
2023-05-02 | 37 | LOT DU CLOS MARTIN | 3 | 79 | 599 | 235000€ | 2975€ |
2022-10-28 | 23 | LOT DU CLOS MARTIN | 4 | 97 | 639 | 314000€ | 3237€ |
2022-06-24 | 16 | RUE ST JAMES | 4 | 108 | 0 | 180000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 7 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 1 | 13 | 201 | 35000€ | 2692€ |
2021-01-11 | 25 | LOT DU CLOS MARTIN | 5 | 97 | 587 | 140000€ | 1443€ |
2020-08-05 | 1 | LOT LES RESIDENCES DE CABARAY | 4 | 122 | 518 | 225000€ | 1844€ |
2019-12-09 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 98 | 31 | 204500€ | 2087€ |
2020-02-21 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 618 | 244000€ | 2346€ |
2021-08-02 | 31 | RUE CRESPEL DE LATOUCHE | 5 | 90 | 189 | 230000€ | 2556€ |
2023-01-16 | 0 | LE CLOS MARTIN | 4 | 163 | 601 | 428000€ | 2626€ |
2022-10-12 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 84 | 69 | 82990€ | 988€ |
2023-06-26 | 28 | RUE DE NANTES | 3 | 84 | 69 | 107500€ | 1280€ |
2022-04-07 | 12 | RUE DE NANTES | 3 | 62 | 165 | 230000€ | 3710€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DE LA CHAPELLE | 6 | 183 | 195 | 270000€ | 1475€ |
2023-02-14 | 12 | RUE DE LA TOUR DE L'ISLE | 8 | 180 | 217 | 380861€ | 2116€ |
2022-10-04 | 20 | RUE DE NANTES | 14 | 263 | 587 | 370000€ | 1407€ |
2019-09-04 | 4 | PL DU BOUFFAY | 5 | 164 | 142 | 290000€ | 1768€ |
2022-10-27 | 20 | RUE DU DOC CORNUDET | 4 | 112 | 141 | 260000€ | 2321€ |
2019-06-03 | 18 | RUE DU DOC CORNUDET | 5 | 110 | 163 | 118000€ | 1073€ |
2023-03-29 | 18 | RUE DU DOC CORNUDET | 5 | 180 | 163 | 173190€ | 962€ |
2019-08-19 | 16 | RUE DE LA SAULNERIE | 3 | 44 | 35 | 132000€ | 3000€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DE LA SAULNERIE | 3 | 44 | 35 | 170000€ | 3864€ |
2021-08-30 | 14 | IMP DU PERTUISCHAUD | 4 | 68 | 57 | 177500€ | 2610€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU PASSAGE | 2 | 53 | 98 | 180000€ | 3396€ |
2023-03-24 | 5 | RUE DE LA QUENELLE | 3 | 40 | 35 | 113100€ | 2828€ |
2022-07-19 | 1 | CHE DU PATIS | 4 | 64 | 0 | 235000€ | 3672€ |
2021-08-28 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 49 | 0 | 152990€ | 3122€ |
2021-08-10 | 1 | CHE DU PATIS | 4 | 62 | 0 | 171297€ | 2763€ |
2021-01-15 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 50 | 0 | 198000€ | 3960€ |
2021-02-15 | 1 | CHE DU PATIS | 3 | 50 | 0 | 169530€ | 3391€ |
2022-08-09 | 3 | CLOS DES METAIRIES | 3 | 79 | 534 | 270000€ | 3418€ |
2022-12-14 | 15 | LA VILLE ES LOUPS | 5 | 123 | 936 | 342100€ | 2781€ |
2021-02-20 | 3 | QUAI ST ANTOINE | 3 | 91 | 128 | 200000€ | 2198€ |
2023-06-23 | 6226 | LA CROIX NEUVE | 6 | 160 | 965 | 92500€ | 578€ |
2020-03-12 | 5969 | LE PONT | 4 | 213 | 1000 | 225450€ | 1058€ |
2022-04-14 | 6017 | LOT DU CLOS MARTIN | 6 | 177 | 9604 | 250000€ | 1412€ |
2022-07-20 | 17 | LA VOUTE | 5 | 146 | 700 | 330000€ | 2260€ |
2022-09-05 | 6504 | LES METAIRIES | 3 | 74 | 428 | 293375€ | 3965€ |
2021-08-24 | 35 | LA VILLE ES LOUPS | 6 | 142 | 1124 | 230000€ | 1620€ |
2022-01-18 | 6853 | LA VILLE AU MOGUER | 3 | 74 | 521 | 231000€ | 3122€ |
2020-03-13 | 6609 | LA VILLE AU MOGUER | 5 | 107 | 0 | 215000€ | 2009€ |
2019-11-26 | 6814 | IMP DE LA VILLE AU MOGUER | 3 | 75 | 521 | 192000€ | 2560€ |
2019-06-17 | 13 | CHEM D'EMILE | 4 | 82 | 495 | 170000€ | 2073€ |
2021-09-15 | 11 | CHEM D'EMILE | 4 | 82 | 449 | 231600€ | 2824€ |
2021-09-01 | 7 | CHEM D'EMILE | 6 | 122 | 1173 | 349500€ | 2865€ |
2023-03-20 | 5418 | KERJULIEN | 2 | 52 | 411 | 70000€ | 1346€ |
2021-04-01 | 5412 | KERJULIEN | 1 | 44 | 500 | 40000€ | 909€ |
2022-05-12 | 12 | LA VILLE AUBIN | 5 | 121 | 500 | 328000€ | 2711€ |
2023-01-20 | 6344 | LA VILLE AUBIN | 3 | 88 | 41 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-30 | 3 | LA VILLE AUBIN | 5 | 112 | 500 | 250000€ | 2232€ |
2022-12-21 | 3 | LA VILLE AUBIN | 5 | 112 | 551 | 280000€ | 2500€ |
2023-02-21 | 3 | IMP DES ACACIAS | 5 | 101 | 1305 | 235000€ | 2327€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES ACACIAS | 5 | 140 | 1592 | 279780€ | 1998€ |
2019-06-20 | 8 | RUE DES CHENES | 7 | 118 | 530 | 65000€ | 551€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES CHENES | 7 | 118 | 530 | 95000€ | 805€ |
2019-10-21 | 1 | LA VILLE AUBIN | 2 | 73 | 825 | 225000€ | 3082€ |
2021-10-08 | 12 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 45 | 410 | 120000€ | 2667€ |
2022-10-13 | 6612 | LA VILLE AUBIN | 5 | 115 | 327 | 249000€ | 2165€ |
2022-03-11 | 6 | IMP DES CABRIS | 5 | 168 | 798 | 395250€ | 2353€ |
2022-05-24 | 4 | IMP KER ANNA | 5 | 80 | 425 | 40000€ | 500€ |
2022-01-20 | 6148 | IMP DES ACACIAS | 6 | 128 | 1346 | 278200€ | 2173€ |
2020-11-04 | 6 | RUE DES MESANGES | 5 | 118 | 569 | 113500€ | 962€ |
2020-08-13 | 10 | RUE DES MESANGES | 6 | 119 | 586 | 226400€ | 1903€ |
2021-07-26 | 5 | LOT DE LA VALLEE | 4 | 107 | 937 | 235000€ | 2196€ |
2023-03-30 | 5668 | ROSQUERANT DE BAS | 3 | 110 | 622 | 146570€ | 1332€ |
2021-06-21 | 7 | LOT DE LA VALLEE | 3 | 86 | 984 | 185000€ | 2151€ |
2023-02-22 | 3 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 82 | 709 | 259300€ | 3162€ |
2021-09-24 | 3 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 105 | 625 | 270500€ | 2576€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 105 | 508 | 236000€ | 2248€ |
2023-06-16 | 2 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 65 | 392 | 226310€ | 3482€ |
2022-12-06 | 6594 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 72 | 1020 | 250000€ | 3472€ |
2022-01-24 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 84 | 278 | 168450€ | 2005€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DU PUITS | 4 | 90 | 650 | 150000€ | 1667€ |
2020-10-29 | 15 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 984 | 175000€ | 2273€ |
2023-05-10 | 18 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 117 | 643 | 270000€ | 2308€ |
2021-10-01 | 31 | RUE DES JARDINS | 5 | 166 | 481 | 237000€ | 1428€ |
2020-08-13 | 5450 | LE VIEUX BEL AIR | 3 | 69 | 2334 | 132000€ | 1913€ |
2020-05-29 | 31 | RUE DES JARDINS | 2 | 60 | 159 | 105000€ | 1750€ |
2021-07-27 | 35 | LE SOLEIL LEVANT | 7 | 180 | 792 | 392000€ | 2178€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 118 | 568 | 250000€ | 2119€ |
2022-11-15 | 10 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 760 | 217990€ | 2831€ |
2022-08-31 | 47 | RUE DES JARDINS | 9 | 191 | 650 | 375000€ | 1963€ |
2022-04-11 | 45 | RUE DES JARDINS | 2 | 30 | 700 | 120000€ | 4000€ |
2023-03-14 | 5406 | PENHAP | 3 | 69 | 469 | 175000€ | 2536€ |
2021-02-04 | 53 | RUE DES JARDINS | 6 | 95 | 697 | 166000€ | 1747€ |
2021-01-13 | 22 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 320 | 255000€ | 2833€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DU TOURLAND | 4 | 83 | 780 | 135000€ | 1627€ |
2022-01-13 | 1 | CHEM DES PASSEROSES | 5 | 167 | 692 | 320000€ | 1916€ |
2019-09-27 | 6484 | LE SOLEIL LEVANT | 6 | 98 | 0 | 152000€ | 1551€ |
2021-01-28 | 5408 | PENHAP | 1 | 65 | 681 | 125000€ | 1923€ |
2022-07-07 | 20 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 130 | 181 | 295000€ | 2269€ |
2021-04-06 | 2 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 97 | 655 | 280800€ | 2895€ |
2021-08-14 | 12 | LOT DE LA VALLEE | 5 | 109 | 808 | 110200€ | 1011€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU PUITS | 5 | 97 | 1099 | 183000€ | 1887€ |
2019-12-03 | 8 | LOT DE LA VILLE JOSSY | 5 | 119 | 902 | 250000€ | 2101€ |
2020-02-17 | 1 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 114 | 165 | 115000€ | 1009€ |
2021-03-30 | 4 | IMP DE LA BUTTE DU BOURG | 6 | 160 | 800 | 265000€ | 1656€ |
2023-06-29 | 5429 | KERHOC | 3 | 72 | 2169 | 140000€ | 1944€ |
2022-06-29 | 5770 | LE ROSQUERANT | 3 | 49 | 254 | 120000€ | 2449€ |
2019-09-20 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 118 | 1510 | 228000€ | 1932€ |
2022-06-27 | 6444 | LOT DU STADE | 5 | 114 | 562 | 234567€ | 2058€ |